https://trailrun-mansion.amebaownd.comTRAIL RUN × CONDOMINIUM MANAGER トレイルランナーでマンション管理士のOwndです トレランに関すること、分譲マンションの管理に関することを綴っていますhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/4248017 <div> <p>シーニックバイウェイ（日本風景街道）は、景観のよい（Scenic）脇道、寄り道（Byway）といった意味が組み合わさった造語で、主に自動車道からの目線で、景観や自然、文化、レクリエーションといった面から、地元の特色を生かした観光や地域活性化など、地域の魅力を発信する取り組みです。北海道では14の地域で活動されており、スタンプラリーなどの催しも行われています。広い北海道を楽しむ旅の形として、レンタカーを利用するなどしながら訪れてみてはいかがでしょうか。</p> </div> Wed, 23 May 2018 23:15:00 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/4248017TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3749092 <div> <p><p>先日、都市再開発事業に関するワークショップに参加してきました。</p><p>その中で、プレイスメイキング（空間を居場所へと変える場づくり）という考え方に触れてきました。まずその地域の価値のある場所、資源、そして町内会や住民組織、企業や事業者などのコミュニティを見つめなおし、それらを活かしながら、その街にどんな活動、空間があると住みたい、働きたい、訪れたいなどの魅力につながるか、そしてもっと伸ばしたい場所や資源は、またその資源を活かした取組みのアイディアは、などをワールドカフェスタイルで話し合い、活発な意見交換と新たな発想をディスカッションしました。</p><p>行政と地域の人々が連携し、歴史を残しつつ、新たな空間創造によって居心地が良くなり、新しいコンテンツが生まれ、育ち、そして賑わいが生まれることで、そのまちの魅力が増し、価値が上がっていくことを目指す取組みとして、今後もプレイスメイキングの手法に期待したいと思います。</p></p> </div> Fri, 23 Feb 2018 23:42:00 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3749092TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3671369 <div> <p><p>主人公という言葉は、中国の禅問答に由来するといわれているそうですが、一人一人の人生の主人公は、自分自身への内なる問いかけによって形成されていく本当の自分なのではないかと思います。</p><p>私の場合、その自分探しの一つの方法としてトレイルランニングが最適で、自然を感じながら己と向き合う時間を大切にしています。</p><p>人それぞれ興味や関心事は様々かと思いますが、ご自身に合った形で己を顧みる時間は、意味あるものだと思います。</p><p>もしトレイルランニングに興味はあるけれどまだ経験がないという方は、まずは自然歩道の散策や森林浴から始めてみてはいかがでしょうか。自分と向き合う良い機会になるかもしれません。</p><p></p> </div> Thu, 08 Feb 2018 23:10:00 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3671369TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3581424 <div> <p>トレイルランを楽しむ際に重要なギアとなるものの一つにトレランシューズがあります。地面との接点となる部分で、長距離になればなるほど機能のセレクトも重要になってきますが、通常のランシューズとの違いは、トゥガード、アッパーが丈夫に出来ていること、ミッドソールの衝撃吸収性が高く作られていること、アウトソール（靴底）の耐久性とグリップが高く、オフロードを走破するためにラグ（底の凹凸）のパターンが工夫されていることなどが挙げられると思います。</p><p>選び方は最終的には各個人のお好みということになりますが、メーカー比較などでよく言われているのは</p><p>・ロードランナーの方が違和感なく入りやすいのはアシックス製</p><p>・初級者～上級者まで幅広く対応しているのはサロモン製</p><p>・専門メーカーとして悪路に対応するシューズと言われているのはモントレイル※製</p><p>（※現在は、コロンビアモントレイル）</p><p>などです。</p><p>個人的には、モントレイルのバハダを使用していますが、このモデルはオールラウンドモデルで適度に柔らかく、クッション性、グリップ力もあり、履きやすい仕上がりです。</p><p>セレクトの際に少しでも参考になれば幸いです。</p> </div> Mon, 22 Jan 2018 23:32:02 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3581424TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3541493 <div> <p>札幌の藻岩山は、中心部から近く市民にとっても身近な存在の山で、ロープウェイやレストラン、そして夜景などが有名な観光名所となっています。</p><p>一方で、国の天然記念物に指定されている藻岩原始林があり、四季折々の表情を楽しみながら自然を感じることができ、多くのハイカーに親しまれている登山スポットでもあります。</p><p>標高は531mで、登山道は5つのルートがあり、バリエーションに富んだフィールドです。近年はトレイルランニングを楽しむランナーも増えている印象がありますが、トレイルランナーは、ハイカーを優先する配慮の意識を忘れずに楽しんでいただきたいと思います。</p> </div> Mon, 15 Jan 2018 05:49:20 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3541493TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3530098 <div> <p>GREAT RACE～グレートレース～は、NHK BSで放映されているプログラムですが、人生が変わるレースがある...のコピーに惹かれる方もいるのではないでしょうか。</p><p>アドベンチャーレースやサバイバルレース、自転車レースやウルトラ耐久レースなど、海外の非常に高いレベルでのレースの模様が収録されています。</p><p>ご興味のある方は、一度視聴してみてはいかがでしょうか。</p> </div> Sat, 13 Jan 2018 00:41:44 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3530098TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3511857 <div> <p>マンションに関係する国家資格では、不動産売買や賃貸の仲介などの業務を行う「宅地建物取引士」が有名ですが、分譲マンションの管理に特化した国家資格として、マンション管理士と管理業務主任者があります。ではこの2つの違いとは何かというと、マンション管理士は、管理組合や区分所有者からの相談に応じ、助言や援助を行う専門家で、管理組合の立場に沿って適切な管理運営の支援を行います。</p><p>一方、管理業務主任者は、マンション管理業者の事務所ごとに配置され、管理委託契約に係る重要事項説明や管理事務の報告等を行い、管理業者が受託した業務を適切に実施するために配置される資格者です。</p><p>両資格者の立場と業務は性質が異なりますが、管理組合は快適な居住環境の形成のために、場面ごとに両資格者のノウハウをうまく活用していただければと思います。</p> </div> Tue, 09 Jan 2018 09:18:22 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3511857TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3498883 <div> <p class="">近年、新たなマウンテンアクティビティとして、トレイルランニングを愛好する方が増えてきている印象ですが、ハイキングなどで静けさを求めている方も多く、山を走るスタミナを持ち合わせたトレイルランナーは、他の入山者や地元地域の方々に配慮し、様々なアクティビティの“共存”を考えて行くことが重要だと思います。安全且つ気遣いを忘れず、山というフィールドの共有を目指しましょう。</p> </div> Sun, 07 Jan 2018 10:54:42 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3498883TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3425641 <div> <p>トレイルランニングは山道（トレイル）を自分のリズムで自然と一体となって楽しむランニングスタイルです。山というフィールドを心から楽しむということでは、ハイカーの方々（登山と自然を楽しむ方々）と同じと感じていますが、トレイルランナーは山の世界ではまだまだ新参者という謙虚な気持ちを持って入山し、自然を走らせていただいているという気持ちを持って取り組むことが必要だと思います。また、守るべきルールとマナーを忘れずに裸地化防止や植物の保護など、自然へのインパクトにも配慮が必要だと思います。</p><p>その上でトレイルランニングの魅力を存分に味わい活動しています。</p> </div> Fri, 22 Dec 2017 13:50:01 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3425641TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3425538 <div> <p>マンション管理士とは、分譲マンションの専有部分を所有する区分所有者や、その所有者で構成される団体である管理組合から、その共有財産であるマンションの共用部分の維持管理に関して、専門家として助言や援助を行う総合コンサルタントです。</p><p>マンション管理適正化法という法律に規定されていることが、次第に知られてきてはいますが、まだまだ認知度は低いという印象があります。</p><p>分譲マンションの管理には、専門的な知識が必要となる場面も多く、マンション管理会社に委託をして行うことが一般的となっていますが、一方で自主管理によって運営を行っている管理組合もあります。</p><p>そして管理会社とマンション管理士の役割は、管理組合のために良好な維持管理を目指してノウハウを提供する部分では共通していますが、管理会社は清掃や会計などの日常の業務を行いながら、改善すべき事項が発生した場合には提案を行うなど、実務に即した部分を担い、管理士は現況の把握やチェックを行いながら将来に向かって進むべき方向性を継続的に検討していくためのサポートを行うことを主に担っています。</p><p>私が説明させていただくときには、建築工事を行う際に施工と監理を分担する設計監理方式を例として挙げ、“ マンション管理に設計監理方式を導入するというイメージ　” でお話ししています。</p><p>つまり管理会社とマンション管理士、そして管理組合が調和をして管理を行うことが理想的な形であると私は考えています。</p><p>以上、カタいお話しでしたが、今後はマンション管理のお話しと、愛好するTRAIL RUNを融合して筆を進めて行きたいと思います。</p> </div> Fri, 22 Dec 2017 13:27:19 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/posts/3425538TAKAhttps://trailrun-mansion.amebaownd.com/pages/1514260/blog<hr> <div> <p>記事一覧</p> </div> Fri, 22 Dec 2017 12:13:32 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com/pages/1514260/bloghttps://trailrun-mansion.amebaownd.com <div> <p>TRAIL RUN × LIFE STYLE</p> </div> <div> <p>トレイルランニングはまさに人生そのもの...</p><p>山を登り、谷を下り、また登ってその先にあるもの...</p><p>いままでの自分と、これからの自分...</p><p>その感覚に魅せられて...</p> </div> <div> <p>MANSION LIFE × MANAGEMENT</p> </div> <div> <p style="text-align: right;">都心部などで有効な住まい方として形成されている共同居住の形態　“マンションライフ”</p><p style="text-align: right;">その一方、既存物件の高経年化や居住者の高齢化による管理の不全、</p><p style="text-align: right;">専有部分の賃貸化や民泊利用のトラブルなど、</p><p style="text-align: right;">管理に関して発生する問題点について、</p><p style="text-align: right;">守るべきルールやマナーについて考えたい...</p> </div> <hr> <div> <p>記事一覧</p> </div> <hr> <div> </div> Fri, 22 Dec 2017 12:13:32 +0000https://trailrun-mansion.amebaownd.com